在波经济活动涉及的部分费用水平

2017-06-01 14:55

1 水、电、气价格

波兰水电气供应充足,消费成本较低,工业用电、气价格低于居民生活用电和服务业用电。

表2-10:2014年波兰水电气价格

 

消费用途

水(兹罗提/立方米)

电(兹罗提/千瓦小时)

气(兹罗提/立方米)

个人消费者

3.23

0.63

2.56

 

资料来源:波兰统计局

2013年5月波兰95#汽油批发价为4300兹罗提/立方米

2 劳动力供求及工薪

【劳动力供求】波兰劳动力资源相对充足,64岁以下人口比例高于欧盟平均水平。截至2012年底,劳动年龄人口比例为56%(约1739.4万人),总就业人数为1563.6万,其中,劳动力分布最广的行业分别为:工业(就业人数286.78万人)、农业(就业人数237.8万人)、贸易和维修业(就业人数212.29万人)、教育(就业人数108.6万人)。

2012年底,波兰登记失业率为13.4%,较上年上升0.9个百分点。

波兰入盟后,大量劳动力进入老欧盟成员国,2006年下半年开始出现结构性劳动力短缺,其中最紧俏的人才是熟练技工等。随着德国于2011年5月1日对波兰开放劳务市场,波兰国内劳动力结构性短缺局面有可能加剧。

【劳动力成本】根据波兰中央统计局数据,2012年,波兰平均月工资为3530.47兹罗提,华沙地区的工资水平最高。2012年,平均工资最高的行业依次为:矿业(6322.21兹罗提)、金融保险(5989.61兹罗提)、信息和通讯(5900.26兹罗提)、电力、燃气及水的生产和供应(5876.98兹罗提)。据波兰PwC公司调查,波公司雇佣员工成本比西欧和美国公司整体水平低50%,对西方公司来说,波兰劳动力成本低,但质量高

3 外籍劳务需求

波兰本土失业率较高,外籍劳务市场规模较小。近年波兰本国劳动力大量赴西欧发达国家打工,导致在农业、食品业的季节工作以及建筑业和某些专门人才方面劳动力短缺,对外籍劳务的需求有所增加。2012年,波兰当局共发放外国人劳动许可3.9万份,其中,乌克兰人获得的固定工作岗位数最多,有2.0万份,其次为中国大陆居第二位,为0.3万份。

4 土地及房屋价格

【土地价格】具体见下表:

表2-11:2012年2月华沙部分地段土地售价

                                            (单位:兹罗提)

地 段

面 积

每平米单价

总价

Wawer

984M²

838.00.

825000.00

Wilanów

765 M²

1307.00

1000000.00

Bialoleka

700 M²

524.00

367000.00

Targowek

680 M²

1176.00

800000.00

Ochota

440 M²

4250.00

1870000.00

Bemowo

860 M²

3023.00

2600000.00

Wlochy 

1564 M² 

850.00

1329400.00

Praga Pn 

785 M²

1592.00

1250000.00

Ursus

600 M²

917.00

550000.00

注:2012年2月美元与兹罗提平均汇率为:1美元兑3.071兹罗提

资料来源:波兰中资公司提供

表2-12:2014年3月波兰主要城市住宅平均售价

(单位:欧元/平方米)
 


城市

20143月均价

环比变化(%

同比变化(%))

华沙

1873

-0.2

-1.8

克拉科夫

1562

-0.3

-1.4

格但斯克

1322

-0.0

-2.5

罗兹

895

0.2

-1.6

波兹南

1272

0.2

-2.3

注:2013年1月欧元与兹罗提平均汇率为:1欧元兑4.1713兹罗提

【房屋售价和租金】具体见表2-13和2-14

表2-13:2014年3月份华沙住宅平均售价

                                                          (单位:兹罗提)



地段

价格

均价

市中心

5000-10000

7294

市中心以外 

4000-6500

5133

 

表2-14:2014年3月份华沙住宅租价

(单位:兹罗提/月)



地 段

 房 型

 价 格

均 价

市中心

一居室

1200-1800

1480

市中心以外

一居室

900-1400

1113

市中心

三居室

2000-3500

2688

市中心以外

三居室

1500-2500

2025



5 建筑成本

【主要建材价格】2014年3月,华沙主要建材价格 (含23%VAT)

如下:

(1)混凝土

C20-25 每立方米价格:248兹罗提

(2)砖

325×280×235 每块6.23兹罗提

325×250×235 每块5.38兹罗提

250×120×65 每块2.57兹罗提

(3)水泥

硅酸盐水泥cemI32.5R(带包装)370兹罗提/吨

硅酸盐水泥cemI32.5R(无包装)320兹罗提/吨

(4)砂子

0.3-1.0mm 197兹罗提/吨

0-2mm 17.3兹罗提/吨

 

(5)砂石

8-16mm碎石 39.4兹罗提/吨

0-31.5mm碎石 17.3兹罗提/吨

16-22mm碎石 39.4兹罗提/吨

31.5-63mm碎石 33.2兹罗提/吨

80-150mm石头 20.1兹罗提/吨

(6)脚手架:150兹罗提/平方米

(7)塔吊、机械:

购买塔吊:220,000兹罗提

卡特320EL挖土机:740,000兹罗提

(8)批发油价

95#汽油:4300兹罗提/立方米

柴油:4162兹罗提/立方米